「マイホームを買うべきか」が判断できる、たった2つの質問
ということで、ハイブリッド投資家／コンサルタントの内藤忍さんが、この本をサマライズしています。
すなわち（答え言っちゃいます、すみません）
A 不動産（値下がりなど）のリスクを取っても良いか
B 賃貸物件よりも利回り計算で有利か
利便性の高い都心のマンションなどをのぞけば、Bを満たす居住物件は多くない。特に一戸建ては利回りがぐんと下がる。
なので、私は、もうひとつ加えたい。
C 利回り計算で不利な分の高い満足を得られるか。
5000万円を不動産投資にまわせば、６％の利回り（家賃収入が年300万円、月25万円）がとれるところ、住みたい（買いたい）家は賃貸に出しても、家賃月20万円、年240万円だとする。その住み心地の良さや利便性は、月5万円、年60万円の価値があるか？ ということだ。 その答えを出すためにも、その物件を賃貸に出すと家賃がいくらぐらいになるか、は買う前に必ず自分で確認することだ。雰囲気や勢いで買っては、絶対に失敗します。
